Şehir Plancıları Odası Başkanı Berkay Ramiz, Planlama Onayı Tüzüğü’nde yapılan değişiklikle, mimari çizim gerekmese bile kesin onay başvurularında Mimarlar Odası’ndan belge alma zorunluluğu getirildiğini açıkladı, bunun vatandaşın mülkiyet hakkını kısıtladığını ve meslekler arası eşitsizlik yarattığını belirterek değişikliğin iptali için açılan davaya destek verdiklerini duyurdu
Ramiz: Planlama Onayı Tüzüğü’nde değişiklik yapıldı
Oda adına yazılı açıklama yapan Ramiz, 10 Temmuz 2025 tarihli 140 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak 55/1989 İmar Yasası altında yürürlükte olan Planlama Onayı Tüzüğü’nde değişiklik yapıldığını belirtti; Kıbrıs Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği İnşaat Mühendisleri Odası ile Mimarlar Odası’nın yaptığı açıklamalar üzerine, Şehir Planlama ile ilgili meslek odası olarak bilgilendirme yapma gereği duyduklarını ifade etti.
Başkan, söz konusu tüzük değişikliği ile tüzüğün 10. Maddesi’ne (Kesin onay için başvuruların nasıl yapılacağı) yeni bir bend eklendiğini ve “Kesin Onay” başvurularının Mimarlar Odası’ndan alınacak olan “mesleği icra edebilme belgesi”nin bir kopyası ile yapılmasının zorunlu hale getirildiğini belirtti.
“Mimarlar Odası’ndan alınacak belge zorunlu hale getirilmiştir”
Ramiz açıklamasına şöyle devam etti:
Planlama Onayı Tüzüğü’ne bakıldığında, 2 farklı planlama onayı başvurusu olduğu görülmektedir. Bunlardan biri, bir arazi üzerinde yapılabilecek gelişme/imar hakları ile ilgili bilgi alma amaçlı olan Ön Onay başvuruları; diğeri ise yapılacak herhangi bir gelişme için ‘Kesin Onay’ başvurularıdır.
Ön Onay’a, herhangi bir parsel ile ilgili bilgi almak isteyen herkes başvuru yapabilirken, Kesin Onay başvuruları yalnızca mal sahibi tarafından yapılmaktadır. Ancak yapılan tüzük değişikliği ile, yapılacak Kesin Onay başvurularında, mimari proje veya çizim isteyip istemediğine bakılmaksızın, Mimarlar Odası’ndan alınacak belge zorunlu hale getirilmiştir.
“Başvuru için mal sahibi, bir mimar ile anlaşıp söz konusu belgeyi sunması gerekiyor”
Dolayısı ile mimari çizime ihtiyaç olmayan herhangi bir başvuru için mal sahibinin bir mimar ile anlaşıp söz konusu belgeyi sunması gerekmektedir. Bu durum dolaylı olarak vatandaşın mülkiyeti üzerinde yapmak istediği işlemleri yapma hakkına engel olmaktadır.
Yukarıda anlatılanlar ışığında, bir arazinin parselasyon projesi veya tarımsal bölme başvuruları için mimari çizim istememesine rağmen Mimarlar Odası’ndan alınacak belge gerekmektedir.
Veya Planlama Onayı yenilemeleri, Çevre Düzenleme Projeleri, arazilerin amalgame/birleştirilme işlemi, kullanım değişikliği gibi mimari çizime ihtiyaç olmayan gelişme başvuruları da söz konusu belge olmadan yapılamaz hale gelmiştir.
“İnşaat Mühendisleri Odası’nın Anayasa Mahkemesi’nde açtığı davanın haklılığı açıkdır”
Bu durum hem diğer meslek dallarının haklarına halel getirmekte hem de vatandaşın mülkiyeti üzerindeki gelişme başvurusuna engel olmaktadır. Her meslek odasının meslek alanını korumaya yönelik girişimine hak versek de bunun yeri amaçları bakımından Planlama Onayı Tüzüğü değildir.
Dolayısı ile yapılan tüzük değişikliğinin teknik yanlışlardan dolayı bir tarafa çıkar sağlarken diğer taraflara engel olduğu ortaya çıkmıştır.
İdare ile yapılan görüşmeler sonrasında yapılan yanlışın düzeltilmesi için bir sonuca ulaşılamaması sonrası İnşaat Mühendisleri Odası’nın Anayasa Mahkemesi’nde açmış olduğu davanın haklılığı açıkdır.
Şehir Plancıları Odası olarak davaya destek verdiğimizi, ayrıca davaya gerek kalmadan ortaya çıkan kaosun bir an önce düzeltilmesi için gereğinin yapılması yönünde idareye çağrı yaptığımızı duyururuz”
